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作者:admin     发布时间:2022-01-11 13:19 点击数:

  【宝光律师事务所】以一种神圣的使命感,强烈的责任感,践行一个专业律师的职责。

  zui近有位来自山东潍坊的网友咨询了这样一个问题:他的厂房被认定为违建,要求限期拆除。他不服,因为他的房屋是当年响应招商政策修建的,当时说好先建房后办理手续,后来建好后也没有给办理手续,正常使用了多年忽然说是违建,要求拆除还没有补偿。他想知道接下来怎么办?

  这个问题在实践中是比较常见的一类型问题,为了经济建设,招商引资时***给被招商企业一路绿灯,可是几年后出于各种原因就有相关部门来认定建筑属于违法建筑。但是将在招商引资背景下按照当时的政策建造的无证房不能被认定为违建,因为先建房后***是***给企业的特许,这种特许是具有公信力的,企业的信赖利益应当得到保护。

  上述案例中该企业首先要确定,当时的招商文件是否包含本企业,本企业属于当时招商引资的厂家。因为在招商引资大背景下,有些企业可能不是***指定的招商引资项目。因此一定要先确保本企业是招商引资项目。

  其次,如果企业收到限期拆除通知书,可以通过申请行政复议或者是提起行政诉讼的方式撤销该通知书,因为该限期拆除通知书事实认定错误,正如上文所提到的因招商引资而造成的无证房不应当被认定为违建。此外,该限期拆除通知书作出程序及作出主体要结合具体的案例分析。

  如果企业遭遇来非法***,可以起诉确认***违法,待确认***违法后可以依法申请行政赔偿。再此,小编提醒大家如果企业在收到限期拆除通知书后又可能遭遇违法***时,为了减少损失,企业主要提前对厂房内的物品清点、拍照、录像,对贵重物品要提前保存好。遭遇***时及时报警录音,并对***现场录像,但一定要要保证自身安全,不要因***与工作人员发生暴力冲突,以免给自己带来不必要的麻烦,重点放在固定证据上。

  zui后,小编想告诉大家法律不保护在权利上睡觉的人,因此,被拆迁人要在法定期限内及时地行使救济权利,不要等起诉期限过了才追悔莫及。以上是关于因招商引资而建造的厂房被认定为违建如何应对以及能否申请行政赔偿的相关内容介绍,希望可以帮助到有需要的朋友!

  法律应明确确定的价格评估机构和评估的过程中组织投票或负责***,拆迁人或拆迁管理部门合法的组织者,如果不履行义务停止拆迁工作,组织和法律责任追究责任。为了保证公正,在拆迁机构建立公证程序的过程中,应引入评议机构的程序,让被拆迁的公证机关投票或者拆迁当事人证明***,做出公证契约。评价结果负责拆迁方双方有关人员和机构的评估以避免出现问题,应借鉴民事诉讼法的规定法官和其他研究者为了避免建立自愿撤回和当事人申请撤销程序,明确评估人员和评估机构应避免具体情况,申请回避适用的部门,可以肯定的是,在那之后已经开始评估应用程序的有效性也应该清楚,他们应当回避,没有避免,应当建立严格的惩罚制度,所以可以产生威慑评估,有效遏制评估员滥用他们滥用权力,规范操作和评估市场秩序。

  通过购买房屋等其它途径获得宅基地使用权的,如果原先有的宅基地和现在获取的宅基地面积超过当地***规定的标准,根据有关规定进行处理解决后可以继续使用的,可以确定土地使用权。对于继承房屋获得的宅基地符合法律规定也可以确定使用权。

  在确定了宅基地使用权,如果面积超过当地***规定的标准,需要在登记证书内标注所超出面积,这一部分在以后分户或者进行重建、拆迁时,再按照当地***规定的面积进行重新确权,其超出部分将退还给集体。

  以上,就是宅基地会被收回的情况,如果遇到关于宅基地的其他问题,建议咨询专业人士。

  在实践中存在一些在宅基地上建厂或者是用宅基地上房屋做了些小生意的情形。这些情形遇到征收会出现一个问题,是否应当补偿停产停业损失,有些地区直接予以补偿,有些地方不予补偿,今天由小编讲解一下上述情况不予补偿停产停业损失补偿时,能否争取一下?

  上述情况通常说的就是“住改非”,房屋占地的土地性质属于住宅,房屋却被用于生产经营。一般情况下,出现在宅基地上建厂的原因可能是因为房屋所在地被划入了城市规划区内了,土地属于宅基地,随着经济的发展,普遍人们都在自己宅基地上建了厂房用于生产经营,一家人都是靠这个收入来生活的。还存在一些在宅基地上房屋做点小生意的情况,比如说农村的小卖店,沿街的小吃铺等。

  城中村改造中房屋拆迁工作三方利益相关者中,开发商与村民在利益追求上的矛盾是造成拆迁补偿问题的主要原因,但二者间矛盾的调节、利益均衡的协调则需要***部门来完成。一方面,***在城中村改造中的房屋拆迁补偿工作中承担起自身应有的责任,摆正自己位置,不过多干预开发商与村民的协商。***在这个过程中充当服务和指导的角色,不能因一己之私利而损害***形象。

  另一方面,***应针对拆迁村民进行必要的法律宣传和教育,培养村民法律意识,一是让村民享受到法律强有力的保护,能够在法律允许的范围内争取更多的利益。另一是让村民了解城中村改造中房屋拆迁补偿的相关法律法规,进而避免产生“投机行为”,有助于快速达成协议。

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